此案是建商的客變案,原來空間規劃非常畸形,除了客廳外,其他空間幾乎無法使用,同時屋主又非常重視風水及重視生活需求,所以找過許多設計公司都不符需求,沒有一個讓屋主滿意的。終於在找到滿意的設計師後,工程順利開工囉!

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屋主果然將全部輕隔間打掉,重新依需求隔成三房,不過這樣的坪數要隔成三房是否會變得很小很擠很窄呀??

泥作師父開始按照設計師的規劃:開始抓基準線,量水平、砌磚囉!!

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師父很貼心,怕施工時弄得到處是粉塵,還會邊用吸塵器邊吸走切割造成的粉塵,好讚喔!

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原來一般插座都是這樣預留管線埋在牆壁裡,難怪老屋子日後翻新更換舊管線會那麼貴,因為工程耗大呀!

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泥作完成隔間後,其實在未退場前,就有水電工班先行進場,開始按照屋主需求開始預留管線走向,例如冷熱水管線及出口、網路出孔、第四台線出孔、插座出孔、音響線出孔等,又把隔好的牆及完好的地坪又打得到處都是洞哩!但是別擔心~會再修補回來的。

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熱出水用不鏽鋼管,連冷出水都用不鏽鋼管了喔。

達人解說:熱脹冷縮原理大家都知道吧!所以設計師說熱水管一定要用不鏽鋼管才可以延長使用年限,有些商業空間或者預算不足的住宅才會使用PVC管,缺點是管子很快就老化甚至龜裂,自然會有漏水及衍生的璧癌問題,日後要抓漏也很傷腦筋呀!

 

咦~?黏在窗台邊那個像尺一樣的東西是啥啊? 原來那是師傅在抓粉光牆面厚度的工具。

達人解說:粉光就是磚牆完成後,將水泥沙塗抹在牆面上,使其平整,水泥和沙的比例左右了其光滑度,水泥越多越光滑,但適中就好,不然容易剝落或龜裂。

 

管道間沒有處理好,通常成為浴廁的臭源,尤其是舊大樓舊社區。真的是小地方大學問呢!

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達人解說:廁所明明已清乾淨了,卻還是有異味傳出,一般來說只有兩種可能,一種是排水孔臭氣回灌(如果沒有使用防臭排水孔或U型管的話) ,另一種就是管道間未封,臭氣沿著天花板回灌,但管道間是否要封得要看社區型態,如果大樓沒有另做維修孔,如果堵塞了,要維修就麻煩了,所以這部份買房子時一定要小心!

 

猜猜這是啥......原來是隱蔽式水箱的馬桶啦!

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這就是全熱交換機!! 不過聽說最大缺點就是天花板高度得降低以將機器藏起來,所以這時又考驗設計師功力啦!如果只是一味降高度會有壓迫感耶!

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達人解說:一般窗形冷氣可選擇室內循環或換氣,不過現在分離式冷氣當道,一般人為了美觀還是會選擇分離式的,但分離式冷氣卻有一個致命傷,就是無法與互外空氣循環,所以屋內空氣還是不好,有人抽煙的話更慘,煙味遲遲散不掉,所以這是就需要這配備:全熱交換機,讓人除了冷氣可以吹,也有室外好空氣可以吸。


巧遇設計師到現場監工!

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水電空調等總算告一段落後,終於要將醜醜的壁面做美容了,泥作師父開始粉光及修補所有立面以利後續木工進場或油漆及壁紙等工項。

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立面修補完就是這樣子囉!!接下來是浴室的防水工程及房間內的地坪加高工程。至於為啥要加高呢? 就繼續往下看囉!

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防水施作完畢後,免不了要試水囉!以檢測是否有遺漏的地方,以減少日後要敲地磚重新翻修的風險。

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這白白的可不是油漆喔!這也是防水塗料,壁面也要塗的關係是因為防止水珠沾附在壁磚後沿著填縫處往裡頭滲!

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達人解說:雖然浴室空間不大,卻主宰了房子日後為是否維修的關鍵,其中重點就是防水工程,水往低處流同時會自己找出路鑽,因此明明是浴室管線破裂,卻有可能造成其他空間壁癌的產生,壁癌還算事小,如果造成樓下鄰居下雨,可能就糾紛不斷囉!不可不慎!

 

師父說有的磚因為原本表面就不平整,部份進口磚或板岩都有這特色,因此要判斷師父有無貼好,就摸摸4塊磚接合的那個十字接縫,直接摸起來是平整的就沒問題囉!千萬別一味要求師父全部都要平整,因為那是建材的特色,不是他技術不好啦!

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發現進口水龍頭的蓋板普遍較小,雖然比較有質感,但有經驗的設計師會將我們挑定的樣式直接叫到現場讓貼磚師父可以依蓋板尺寸去切割出水的位置,以免切割的缺口大於蓋板,日後用速力康去補缺口總是難看許多,如果是自己監工,這點一定要特別小心!!

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客廳也開始貼拋光磚囉!可以發現師父貼磚前地面先墊了約2~3公分高的沙,加上磚本身的厚度,完成面竟離樓板有近3公分以上的高低差喔!

貼完磚後的填縫也是滿累人的屋主採用最高等級的膠填縫,師父填得真辛苦,!

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達人解說:磚與磚的接合處會有縫,這時需要將縫填起來他們稱為「填縫」。填縫劑一般有分三個等級,一是最普通的一般台製填縫劑,優點是施工快速且便宜,缺點是容易髒,通常維持不到半年就容易因灰塵或拖地的髒水而變黑。第二是TOTO品牌的日製填縫劑,價格雖然貴一點,但至少比一般填縫劑較耐髒,不過還是會髒啦!最高等級就像這次屋主採用的「膠填縫」,貴到咋舌且施工麻煩,你看施父光貼保護貼紙就貼到快翻臉了吧!但完工後只要沒特意破壞,幾乎不會髒,因為高度和磚切齊,所以不會藏污納垢也不吸水,就看屋主如何在價格與品質中取捨囉!

 

大家一定想,客廳都貼完磚了,幹麻房間裡又搞得又是泥又是漿呀!!因為呀~屋主所有的房間都是用木地板,而客廳採用拋光磚後與原樓板已有3~4公分高差,為了補足高差,只好灌漿囉!同時如果原本樓板就有凹凸不平或高低差,恰好也可利用灌漿後抓好水平後抹平,如此日後木地板就不會因地板沒有平而容易產生吱吱的怪音。

PS:就算是要鋪地毯也是一樣道理,總之就是讓房間內地板高度要和客廳高度齊,這樣才好看呀!!

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傳說中的輕功水上飄,泥濘中沒這傢伙,可是寸步難行呀!真有點想借來試試看!!

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木工進場後,總算可以看到設計師規劃的雛型囉!天花板竄得到處都是的水電管線終於在天花板封板後消失囉事實上工程也在木工進場後,速度逐漸加快,一方面是工班交界面少,另一方面也是木工是所有工種裡工資單價最高的,所以越快就越省成本,不過當然品質是不容犧牲的,不然日後收尾時可就麻煩囉

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玄關

一般設計師可能會選擇在玄關處以大理石來展現屋子的氣度,但石材若在家中佔太多版面,會過於冷調,尤其屋主已偏好黑白色了,所以設計師在屋子將石材的比例放到最小,反以壁紙或漆面及木皮來中和黑白冷調,就拿玄關來說,最後以條紋磚來取代整片大理石,感覺溫暖多了,當然預算也省很多。

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為啥師父腳下要踩著一塊平板呢...? 由於濕式貼磚法底下的沙土尚未穩固,人的重量約80公斤僅分散於兩腳底下去承重,容易因重量造成拋光磚下陷或高低不平,所以踩一塊平板,就可把體重平均分散到各點,除了保護拋光磚外,也較不易造成施工瑕疵。

師父正認真在拼圖貼磚~

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這案子設計師有加了很多「圓」的設計元素在裡頭,且彼此都相互呼應。除了部份的收納空間是木工操刀的外,大部份屋主採用了系統傢俱。

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抽屜的滑軌及門片的角鍊選擇也很重要,若選得不好在耐用度上面就會打折扣。

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油漆前一定要做的保護工作,以免因補批土研磨的粉塵沾粘在已完成的部份上面。

批土中:把表面(不管是水泥或木板)填平,一般來說批土、研磨程序會需要2~4道。

油漆有分三大類:刷漆、噴漆、及烤漆,有各自的優缺點,除了價格外,最麻煩的是日後修補的問題,所以一定要和設計師討論好施工方式,以免交屋前易有糾紛喔!至於什麼糾紛呢大家可再私下問問工程師喔!

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系統傢俱最大的因素就是因為它環保且甲荃含量低,系統櫃搬運到現場後,組裝及局部修改很快就能完成,有快速完工的特性

PS. 若因預算考量而去IKEA採買,就要注意使用年限問題,自住的話,建議還是多點錢買品質好一點的~ 所謂一分錢一分貨囉!

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由於屋主會下廚,因此設計師結合了開放式及獨立空間設計了這樣一個兩道拉門,它的造型還有點香奈兒的影子,圓弧狀也和其他設計元素呼應,十分有質感呢。

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對會下廚人來說,一個什麼都有的廚房很重要! 屋主就花了不少預算在這套系統廚具上。

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壁紙工程中要小心師父是否有貼平整,及轉角交界面切割斷點夠不夠漂亮,否則一個小瑕疵可能都會成為日後維修的關鍵喔!!

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餐桌正上方設計師選用烤漆玻璃來呈現質感,加上一盞水晶美術燈,哇嗚~~想起來都興奮呢!在這氛圍裡用餐,即使是一個人也都不寂寞了呢!!

師父為了讓玻璃黏牢,角木就這樣得固定一天。

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木地板種類繁多,實木及超耐磨,但不管是何種,施工法都大同小異,有平鋪也有飄浮式工法,我們採用的是平鋪,墊上防水布後就直接上木地板囉!!

那什麼是飄浮式呢說穿了只是在防水布上多一層橡膠墊的東西而已,通常用在地板粉光不足或高低差很多時來架高用的,或希望地板踩起來有QQ的感覺時用的,因為有灌漿了,設計師高度抓準了,就不需要這種施工法了。

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裝完冷氣主機,總算要完工囉!接下來就是等清潔公司來細清囉!!等一下我會將美美的完工照也PO上來跟大家分享。一路跟拍也是滿辛苦的,希望大家喜歡這案子。

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據了解,屋主一開始換了10~20間設計公司,不管是設計方面或預算都是門檻,後來接手的設計公司在業界也頗為有名! 總之在公司設計功力到位及工班也夠細心下,一個完美的案子完工啦!!


完工照

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玄關


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客廳 + 餐廳全景


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客廳全景

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餐廳 & 廚房


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書房


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主臥


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次臥

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走廊 + 浴室

裝修總費用:

拆除保護工程            40,000.-
泥作工程                400,000.-
水電工程                200,000.-
木作工程                520,000.-
系統家具                440,000.-
塗裝工程                240,000.-
地坪工程                  90,000.-
燈具設備                  49,000.-
玻璃五金                101,000.-
大理石、磁磚工程   140,000.-
清潔工程                  20,000.-
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工程合計                $224

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  • MaxLin
  • 這一篇相當棒!好文值得分享~