「需求」重點要考慮清楚ಥ‿ಥ


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一. 空間需求

‧現有使用空間大小是否足夠?

‧現有空間是否需要改變格局或方位?如何改?原因?

‧現有空間的功能性是否足夠?

‧思考通風與採光照明的問題

  先把空間需求先列項出來,越仔細越清楚,設計師會比較容易瞭解您要的風格~

  也比較不會浪費彼此的時間。



二. 時間需求

‧理想中施工時間為何?

   每天的可施工時間從幾點到幾點?最好先徵詢管理委員會與附近鄰居的作息,
   盡量作到不打擾他人為原則。


‧禁止施工的時間列出

   先把自己時間的底限先列出來,與設計師討論,將工作時間的時程先限定出來
   工程計劃才有依據可以調整。


‧改裝期的對應方法

   在水電、木工進行時,住家裡會產生非常多的不方便,可以考慮暫時住親戚家
   或是朋友家還是飯店~~


三. 預算需求

‧對現有可動用資金檢討

   目前的現金存款銀行貸款額度親友調度等的資金。

‧資金分配與預備金

   在初期你可以先將資金部分作初步的比例分配,這樣將來在作預算的調整時就
   可以有一個基礎掌握,預算也會比較容易。除了增建改裝工程的費用外,
   最好能預留一筆預備金,建議佔總預算的5%-10%。

四. 先和家人討論需求和大家可以配合的時間

在你開始尋找設計師前之前,建議你先整理出一份經由全家人討論過的需求
   清單,讓家人對裝修都有參與的同感。
首先,可以依序將空間、時間、與預算的需求分別跟家人討論。

五. 對房屋做健康檢查

0-3年 新屋裝潢佈置期
  新屋階段重點在於裝潢與佈置,機能狀況最好,是作設計裝潢最適當時機。

5-8年局部改裝期
  屋齡在5-8年 房屋開始容易有一些小題發生可以注意檢查以下幾個重點:

  1.水電瓦斯線路
  ‧濾水器、熱水器、瓦斯爐機能檢查
  ‧浴室 廚房水管是否暢通

  2.室內清潔
  ‧門窗清潔
  ‧地毯窗簾床單被套等布製品考慮替換
  ‧牆壁髒汙可考慮重新粉刷

  3.外部檢查
  ‧牆面破損檢查 磁磚破裂修補
  ‧檢查是否有漏水現象
  ‧外牆清潔
  ‧水塔檢查
  ‧
10-13年設備替換期

  4.水電瓦斯設備保養更新
  ‧濾水器、熱水器、瓦斯爐設備保養更新
  ‧浴室設備保養考慮改裝更新
  ‧照明設備保養考慮更新

  5.電線管路檢查
  室內
  ‧門聽 玄關考慮改裝
  ‧廚房與衛浴設備保養考慮更新
  ‧臥室床墊考慮更新
  室外
  ‧水塔機具保養更新

六. 15-18年改造必要期

  水電瓦斯設備考慮更新
  ‧濾水器、熱水器、瓦斯爐設備更新
  ‧浴室設備改裝更新
  ‧廚房設備改裝更新
  室內
  ‧地板改裝牆面重新粉刷
  ‧照明設備電線管路檢查更新
  ‧空調設備電線管路檢查更新
  ‧門板 窗戶考慮更新
  室外
  ‧徹底檢查建築結構安全性
  ‧給排水系統考慮更新

  七. 25年以上綜合檢討期

  ‧設備機具全面徹底檢查
  ‧室內空間規劃重新檢討
  ‧建築結構安全全面檢查

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